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智能社区探讨1- 何谓真正的智能社区?

时间:2016-11-15 14:42:02

 





我已经连续参加了几届全国智能建筑展览会和研讨会;感觉目前的建筑智能化研究方向大多是单个住宅、别墅的内部电器、灯光控制、门禁、窗帘控制等等;信息传输方式多为无线、wifi、云处理等;充其量就是智能家居而已。而且很多功能基本是花架子,实用性不强。而面对有紧迫需求的智能社区的设备自动化、智能化、管理智能化、服务智能化的的研究更是凤毛菱角;基本是针对某个具体设备的管理、或是针对灯光、或是某部分收费管理的管理软件,或者单一楼宇部分设备智能化;至今全方位智能化管理的园区尚无成功案例;更无标准定义-什么是智能化社区。
        具备何种条件才算是真正意义上的智能化社区呢?我认为:综合计算机、自动控制、信息通讯等方面的最先进技术,使园区的全部基础设备实现遥信、遥控、遥调、遥测-四遥功能;并全面实现集中监控和信息处理;进而进行全面集中智能化管理核算:真正的智能化社区必须基本包括3层结构的智能化:

      1、 基础设备层【自动化】自动完成基础模块的数据采集、并上传至2-中间控制层;接受2-中间控制层下传指令,对基础设备实时控制、执行信息反馈;层至少包括12套硬件系统结构,后续详谈】
       3个层面结构中尤其重要、且最根本的是基础设备层;离开了基础设备层,园区【社区】智能化就是无源之水无本之木;恰恰基础设备层覆盖范围广、千头万绪、又是最难做的;必须在园区建设之初就要进行规划、设计、研究、实施的;这也是目前各个分散的智能化研究机构无法解决的难题;如果后期再进行设备智能化改造不仅投资巨大,而且由于基础工程已经建成,基本无法全面实施。这也是为什么目前全国范围内园区【社区】智能化至今尚未有成功案例的原因所在。 
       据我了解,目前华为、海康威视等公司都投入了大量人力、物力进行这方面的研究,而至今尚无基本模型定论,简言之,说起容易、基础实验难;缺少具体园区进行具体操作,研究或是浮在水面的浮萍,无根无源。或是需要2次投入巨大,因而望而却步。 
       2、中间控制层【集中监控中心】:完成1-基础设备层信息集中收集、处理、存储、集中显示;完成对3-集中管理核算层软件指令上传下达,对基础设备信息收集、处理、管控;【本层至少由八个系统模块组成,后续详细谈】;
       目前安防监控、消防监控等系统有局部的集中监视系统,但由于缺乏1-基础设备层的综合配套,因此,只是监视而无法做到集中监控,而且投入巨大、效果不大。
    其他个别系统设备管控系统【如电梯、空调、灯光等等】的监控基本都是各行其事,信息作用往往是为了设备厂家售后服务方便远程使用,对于园区【社区】来说信息无法共享。
    信息处理方面:基本是希望通过远程、云处理,岂不知,庞大的数据无法全部通过无线、远程、云处理外;智能社区需要的综合信息无法在本地处理、存储;无端又给智能社区增加了大量的日常通讯费用。
    所以,我认为建立智能社区自己的集中监控中心,社区数据中心才是上上策;  
      3、集中管理核算层【园区ERP系统】:由系统设置基础信息管理,园区管理【入住、迁出、租赁等】财务【收款付款一卡通、经济核算等】设备管理【设备、库存】、园区人事行政12个软件模块组成;完成整个园区的全面管理;是园区的CPU核心;指挥中心;
        目前运用较多的是校园一卡通等系统,而针对园区【物业社区】仅有一些各自独立的收费之类的管理软件,而且各个系统相互独立,信息无法共享;基础设备信息也无法共享;欠费纠纷频繁、无法管控;收费漏洞大,管理人员多而效率低。
        因而,在1-基础设备层和2-中间控制层基础上;在充分了解园区物业管理的管理需求、信息需求、经济核算需求基础上;建设独立的园区ERP系统;使智能化社区进入后期的经济效益可以充分体现,达到管理标准流程化、核算数据化;管理自动化;在提高管理水平的前提下,减人增效、扭转目前物业管理管理矛盾多、亏损大、人员多且效率低的现状;

        综合以上研究,我们将在新疆天地电子科技园对以上思路进行研究、布局、定位;打造一个真真意义上的智能化社区。欢迎有志于智能社区的精英参与

     下一个课题预告:智能社区探讨2-智能家居、智能建筑、智能社区、智慧城市的区别与分工

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              新疆天地电子科技园-总设计师 周鳯雲

                        2016年10月30日 

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